Жилищная энциклопедия - нотариальная сделка

договоры купли-продажи, мены, дарения жилого дома;

договоры о залоге жилого дома;

завещания;

договоры дарения на сумму, превышающую установленный законодательством размер, а также дарение легковых автомобилей и мотоциклов с колясками;

договоры о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома;

некоторые виды доверенностей.

Несоблюдение в указанных случаях нотариальной формы сделки влечет за собой ее недействительность и обязанность каждой из сторон возвратить другой стороне все полученное по сделке.

По желанию сторон нотариальные конторы и частные нотариусы удостоверяют любые, не противоречащие закону сделки, для которых обязательное нотариальное удостоверение не предусмотрено. Нотариальная форма придает сделке достоверность, вносит во взаимоотношения сторон полную ясность относительно факта ее совершения и содержания, в необходимых случаях обеспечивает возможность доказывания соответствующих обстоятельств в суде. Если на основании нотариально заверенной сделки должны быть получены деньги или имущество, защита прав может быть осуществлена и без обращения в суд путем получения исполнительной надписи у нотариуса. Преимущество нотариально удостоверенных сделок состоит также в том, что один их экземпляр хранится в нотариальной конторе и при утрате выданных экземпляров, стороны могут получить дубликаты.